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房产抵押贷款具有哪些优势
押手续房屋借款,公司房屋抵押机构借钱,抵押房本商务活动借款,房子抵押银行借钱不押房,抵押房产借款等房产抵押贷款：
房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房产产权证向沈阳东陵银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房产出售，以抵消欠款。
房产抵押贷款的优势：
（一）额度高：
相比较于信用贷款，沈阳东陵房产抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，房产抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房产自身的价值，最高可贷房产评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
房产抵押贷款因其提供了沈阳东陵房产作为抵押物，沈阳东陵贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行沈阳东陵的房产抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房产抵押贷款的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，沈阳东陵借款人可选择的面更广一些。
（五）对借款人要求低：
在沈阳东陵房产可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。
（六）成功率高：
房产抵押贷款有抵押物，只要个人信用没大问题，沈阳东陵房产也符合条件，一般都能获得贷款。
（七）使用他人房产也能贷：
房产抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下沈阳东陵的房产作抵押贷款，用他人名下的房产也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。
（八）循环贷款：
沈阳东陵房产抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房产抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。
（九）贷款方式多
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房屋抵押是只借款人将个人名下的房屋作为抵押，分期偿还本息的借款形式。房屋的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先赔偿权，但也有房屋抵押拒贷的可能。
房屋抵押借钱,企业抵押房产银行借钱,抵押农村房长期借款,抵押二手房贷款不押房,贵重礼品典当借钱等抵押借款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、借款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押房屋不达标。
不是所有的房屋都能办房屋抵押借款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清借款的房屋，没有房产证的小产权房屋，未满5年的经济适用房屋，房龄太久、面积过小的二手房屋，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房屋，权属有争议的房屋，拆迁范围内的房屋等均不能用来抵押借款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押借款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押借款的通过率。
房屋抵押借钱,企业抵押房产银行借钱,抵押农村房长期借款,抵押二手房贷款不押房,贵重礼品典当借钱等抵押借款申请条件：
1，沈阳房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房屋、经济适用房屋（对经济适用房屋要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，沈阳抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
银行房产抵押贷款申请流程和典当行房子抵押借钱,个人房产抵押机构贷款,购房合同抵押周转贷款,抵押房子银行借钱不押房,工资信用借款等抵押贷款流程一致：
1.贷款人贷前咨询：填写沈阳东陵居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房产抵押证明材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房产抵押材料进行审查。
3.贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。
5.房产抵押贷款合同签订并经公证后，沈阳东陵银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，贷款人如提前部分或全部结清贷款，须按贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，贷款人应持本人沈阳东陵有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
申请法人购房需提供的材料：
1、沈阳东陵房子抵押贷钱,抵押房屋金融机构贷款,公司抵押分期房贷款,抵押房子银行装修借钱,抵押住房购买合同贷款不押房,贵重物品典当借钱等申请书;
2、有效身份证件及其复印件;
3、已年检的沈阳营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;
4、已支付不低于所购或所租的沈阳商业用房全部价款50%左右以上的首期付款证明;
5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;
6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;
8、人要求提供的其他抵押房屋金融机构贷款,公司抵押分期房贷款,抵押房子银行装修借钱,抵押住房购买合同贷款不押房,贵重物品典当借钱等业务需要证明文件或资料。